Simulador de crédito hipotecario
Simula tu dividendo hipotecario
Ordena tu presupuesto antes de elegir una propiedad. El resultado es referencial y no reemplaza evaluación bancaria.
Resultado referencial
No reemplaza evaluación bancaria
Sin compromiso
Ingresa los datos de referencia
Puedes ajustar el valor de la propiedad, pie, plazo y tasa para mirar cómo cambia el dividendo aproximado.
Simular dividendo
Dividendo estimado
≈ $766.000 / mes · tasa 4,2%
Paso 2 · Pre-aprobación
Un ejecutivo revisa tu caso sin costo.
* Este cálculo es referencial y no constituye aprobación, oferta ni evaluación bancaria.
Cómo leer tu simulación
Comprender estos indicadores te ayudará a plantear una mejor estrategia de financiamiento inmobiliario.
Dividendo aproximado
Es una referencia mensual estimada según los datos ingresados. No incluye seguros ni comisiones adicionales.
Pie inicial
Mientras mayor sea la cuota inicial (pie) que entregues, menor suele ser el monto financiado y la carga de interés.
Plazo
Un plazo más largo (ej. 25 o 30 años) puede reducir el dividendo mensual, pero aumenta el pago total de intereses al final.
Tasa de interés
La tasa puede variar según el banco, tu perfil de riesgo financiero, las condiciones del mercado y la evaluación de ejecutivos.
Esta herramienta te puede servir si estás evaluando
Comprar tu primera vivienda
Para ordenar el presupuesto familiar y saber cuánto necesitas ahorrar para el pie antes de empezar a visitar casas.
Cambiarte de casa
Para comparar el precio de tu vivienda actual con la nueva y calcular el dividendo esperado tras abonar la venta anterior.
Invertir en una propiedad
Para mirar de forma rápida si el flujo de arriendo estimado calza y cubre el dividendo según tus metas patrimoniales.
Comprar en Buin, Paine o Valle del Maipo
Para aterrizar tu búsqueda de parcelas o casas en la zona rural a un rango de precio realista y adecuado para ti.
Después de simular, revisa si el presupuesto calza con el tipo de propiedad que buscas
Un número aislado no basta. También conviene mirar gastos asociados, ubicación, tipo de propiedad, dividendo cómodo y objetivo de compra.
Preguntas frecuentes
Aclara las principales dudas antes de interpretar tu simulación de crédito hipotecario.